業界：明年首季成交增30% 樓價料升5% [星島日報] 2023-12-15

美國聯儲局不僅連續3次議息維持利率不變，明年更有可能會減息3次，為市場帶來驚喜，業界對樓市走勢看法亦轉趨樂觀，預期有助提升買家入市意欲，明年首季成交量有望增加30%，全年樓價將錄得約5%的溫和升幅。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀先生表示，美國維持息率不變，明年更有望開始減息，對樓市影響正面，有助買家加快入市決定，明年樓價有望錄約5%溫和升幅。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，當息口見頂，樓市成交會加快，料本港正式減息之後12個月，新盤成交量有機會增加至2萬伙。

有助提升買家入市意欲

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，市場普遍預期美國明年3月至6月開始減息，息口是買家入市重要考慮因素之一，減息將對樓市帶來正面作用，有助提升買家入市意欲。

長實營業部首席經理郭子威表示，美息見頂已經非常明顯，但相信高息環境會持續一段長時間。政府「減辣」後，一、二手成交量有所增加，整體樓市氣氛好轉，料第四季樓價走勢平穩，並對明年樓價感樂觀，預期全年波幅約5%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國連續三次議息均維持利率不變，明年更有可能減息三次，減息幅度合共0.75厘，將為本港樓市打下強心針，預期明年首季將率先出現成交量小陽春，一、二手成交量有望增加30%。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，聯儲局意外「放鴿」，明確表示息口已接近見頂水平，最新點陣圖更顯示，明年可能會減息0.75厘，屆時本港息率亦有望跟隨下調，預料樓價有望止跌回升，明年料上升約5%。本報地產組