業界：新措施刺激交投 帶動千萬元樓流轉 [香港經濟日報] 2023-02-23

財政司司長陳茂波昨發表新一份財政預算案，房屋政策續成關注焦點之一，當中提出下調從價印花稅稅階，對市場來講屬於利好因素。業界預料，新措施有助刺激樓市交投，尤其帶動售價1,000萬元以下物業流轉。

誘使發展商 建更多上車盤

綜合各界意見，政府下調從價印花稅稅階，可減輕首次置業者負擔，入市可節省數萬元，有助帶動市場氣氛，當中售價1,000萬元以下物業交投將受到帶動，交投增多。而有發展商更相信，目前市場上大部分中小型單位均可受惠新措施，並誘使未來發展商興建更多中小型上車盤，因新措施對該類單位銷情有正面幫助。

另外，亦有業界人士認為，下調從價印花稅稅階，會帶動物業「甩名」需求，有更多業主借助恢復首置身份，轉購第二個物業。不過，大部分意見均相信，新措施集中刺激市場交投，難掀炒風，對實質樓價影響有限，預料樓價短期仍難有大幅反彈。

促人才置業 可先免稅後追稅

另一方面，新一份財政預算案亦明確政府未來推地及增加房屋供應的決心。有業界人士直言，雖然新一份財政預算案在土地房屋供應方面未見太多新猷，但仍反映政府即使面對市況波動，繼續積極為建屋造地擴容增量。

然而，亦有市場人士對政府未有「撤辣」感失望，認為政府應全面取消額外印花稅（SSD），同時將與「搶人才」相關的買家印花稅（BSD，Buyer Stamp Duty），以「先免稅、後追稅」的安排方式實施，可令市場回復應有的流轉量，變相增加市場房屋供應，相信此舉有望帶動庫房收入增加。