業界冀樓市撤辣 何永賢：政府趨審慎 [香港經濟日報] 2023-08-14

近期續有業界人士表示，希望政府可在樓市上撤辣，房屋局局長何永賢表示，政府對此亦趨向審慎。

對於樓市撤辣議題，何永賢表示，以400多萬單位樓價為例，現時每月供款仍佔家庭收入中位數73%，相較2003年時20年平均數約50%較高，指仍要留意多項因素，如整個經濟環境都存在變動、利息會否上升影響市民入市意慾，形容政府現趨向審慎處理。

指居屋價下 自置物業需求大

資助房屋上，她表示今期9,100伙居屋正接受申請，預料同樣會超額認購，可見市民對在居屋價下自置物業有很大需求。另對於新盤定價用與居屋相類似，她相信有發展商看到有實在購買力，故以居屋價賣樓，而如何定價亦視乎樓盤各自背景，如當時補地價、樓盤位置等。

政府早前推出私人發展商參建居屋「樂建居」計劃，何永賢在計劃先總結東涌及柴灣兩幅地的經驗後，再公布第3幅地的選址，目前已有發展商表示可提供土地作居屋興建。另截至今年6月底的，最新公屋輪候時間，一般申請者平均輪候時間為5.3年，她認為簡約公屋推出前，輪候時間仍會反覆，需待3萬個簡約公屋單位於2026至2027年落成，輪候時間方可縮短至4.5年。