業界人士外遊返港 1月買賣料向好 [香港經濟日報] 2024-01-02

疫情3年後首個復常後，首個聖誕及新年假期，不少投資者、代理均趁機外遊散心。如今假期完結，代理亦重返崗位，相信定會部署新一年推銷工作。去年尾工商舖大額買賣突上升，反映已有投資者及用家趁低吸納，預計1月份業界人士齊留港，定會加快成交。

燒味店吸客 尖沙咀連錄租務

不少內地旅客轉趨傾向體驗香港地道文化，以特色飲食為消費目標，帶動零售核心區旺舖租務轉活。（資料圖片）

中港通關後旅客數量回升，但旅客消費模式明顯改變，不少內地旅客轉趨傾向體驗地道文化，以香港特色地道飲食為消費目標，令相關食肆隨之驟生，帶動零售核心區旺舖租務轉活，例如尖沙咀連錄多宗港式燒味店租務個案，月租介乎20萬至26萬元，承租力不俗。

尖沙咀金馬倫道近期搖身一變成主題燒味街，區內連錄數宗港式燒味店承租個案，中原（工商舖）指出，金馬倫道舖位先天條件甚理想，舖位面積較大及配套佔優，適合食肆進駐，預料未來金馬倫道將會以地道餐飲行業為主流租務。

金馬倫道舖 呎租約84

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事馮文聰表示，金馬倫道48號中國保險大廈地下B號舖，面積約4,998平方呎，剛由燒鵝專門店承租，月租約26萬元，平均呎租約52元。該舖鄰近金馬倫道及漆咸道南交界，沿途食肆及辦公大廈林立，人流不俗，舖位開張已吸引不少內地旅客捧場，門外不時出現排隊人龍。

馮氏補充，自從通關後，金馬倫道一帶已先後吸引多間主打燒味飲食的餐廳開業，如比鄰金馬倫道34至36A號福僑大廈地下A、B號舖，面積約2,500平方呎，亦由燒鵝店承租，月租約21萬元，平均呎租約84元；而漆咸道南61至65號百樂酒店地下5至9號& 22號舖，面積約3,037平方呎，則獲榕記陳皮燒鵝承租，月租約21萬元，平均呎租約69元；甚至於街道尾段的金馬倫道8A號地舖，面積約1,168平方呎，亦由味軒燒鵝餐廳承租，月租約20萬元，平均呎租約171元。

馮氏認為，金馬倫道的舖位面積一般較大，而且大多配備來去水位，適合作餐飲業務，而通關後內地旅客穩步上升，惟消費形式有大幅度轉變，地道飲食成為旅客新寵兒，港式燒味作為本土餐飲文化自然更受追捧，加上金馬倫道一帶聚集不少上班一族，故該區客源充裕，燒味店承租能力亦有所保證，相信未來該區會繼續催生更多燒味餐飲店。