業權分散 租金慘回到80年代 [星島日報] 2022-06-01

　　尖沙嘴栢麗購物大道早於八十年代中拆售，由於業權分散，業界認為要重返昔日光輝歲月難度較大，而近年上址租售價均顯著回落。

　　栢麗購物大道當年入場僅千多萬，例如一九八六年八月成交的九至十號鋪，當年作價僅一千九百一十八萬元。

　　受到疫情等因素衝擊，近年租售價均大幅下滑。資料顯示，栢麗購物大道地下九、十號鋪及一樓，於去年八月獲謝瑞麟珠寶承租，每月租金二十五萬，租約期至二○二四年，以鋪位面積二千七百六十八方呎計，呎租約九十元，租金重回八十年代水平，令市場嘩然。

　　此外，上址早前亦錄大幅蝕讓個案，由資深投資者李耀華持有的二十九號至三十號連一樓巨鋪於二○二○年以二億一千萬售出，持貨八年帳面勁蝕逾二億二千萬。