業主減租招徠大班多個舊舖即獲承接 [香港經濟日報] 2025-07-21

近期市場連錄多家大型零售連鎖店結業，為舖位市場增添陰霾。不過，只要業主願調整租金仍不難找到租客。例如有41年歷史的「大班麵包西餅」早前全綫結業，短時間內有數個分店舖址獲承接。

市場消息指，旺角快富街33至35號地下B號舖連閣樓，地舖面積約700平方平，連約700平方呎閣樓，現以每月約6.3萬元，租予舖位比鄰的二手錶店「寶達錶飾有限公司」。

該舖位原由大班麵包於2012年以5,080萬元購入，於2021年以4,700萬元沽予中原地產創辦人施永青旗下基金後，再以月租約13.5萬元由大班售後租回。大班結業後轉租，新租金較舊租減價逾半。

觀塘物華街店 內地茶飲趁平進駐

據悉，新租客早在大班餅店去年遷出後，便主動洽租，有意以7萬至8萬元租用該舖位作擴充。當時業主未肯大幅減租，相隔數月仍未見出價更高的租客出現，才面對現實減價租出舖位。

其次，觀塘物華街55至79號地下舖位，面積約750平方呎，曾由大班麵包店以14.2萬元租用，隨該品牌全線結業後再次放租，現以約11.3萬元租出，新租金較舊租跌約2成。據指，新租客為茶飲店，料為內地茶飲「冰雪時光」。

另外，太子彌敦道796號協成行太子中心地下C號舖，面積約1368平方呎，原本由大班麵包西餅租用逾16年，日前以約7萬元，租予聖安娜餅屋，呎租51元，與舊租金相若。