業主散貨 商廈7月交投飆45% [信報財經新聞] 2026-08-10

近期投資者、老牌家族及銀主紛紛積極減價散貨，帶動工商舖市場買賣交投熾熱。根據中原（工商舖）數據顯示，今年7月工商舖錄得約430宗買賣成交，連續3個月維持單月錄得逾400宗個案。

工商舖連續3月逾400宗

資料顯示，7月工商舖買賣市場錄得約430宗成交，與6月的約436宗對比，按月微跌6宗或約1.38%，但已連續3個月超過400宗。買賣成交金額方面，7月錄得約51.67億元，按月升約8.93%。

在工商舖三大範疇中，寫字樓市場表現強勁，7月錄得約110宗交投，按月增加約44.74%，是自2021年4月以來再度單月錄得逾100宗成交；成交金額則錄得約26.98億元，按月多約19.35%。

商舖買賣亦回暖，上月共錄得約66宗成交，按月上升約29.41%；涉及成交金額約11.36億元，較6月上揚約10.35%。工廈買賣市場7月錄得約254宗成交，涉及金額約13.33億元，按月分別回落約17.8%及約8.28%。

買家進場 成交價料趨穩

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，本港工商舖買賣成交量逐漸重返2021年前後水平，惟現時市場呈現「以價換量」局面，放售物業價格於低位徘徊。隨着本港甲級寫字樓空置率持續錄得改善，港島區商廈成交呎價見穩，交投量亦同步上升，相信可以港島甲級商廈先行提振整體大市表現。

他指出，業主面對現實，以蝕讓套現形式出貨，吸引本地用家及投資者趁低吸納，加上中資及外資新投資者進場，相信8月工商舖買賣價格見穩定，成交量亦將維持現水平。