業主專誠回港賣樓1330萬沽海怡套3房 [香港經濟日報] 2026-06-26

樓價高企，誘使業主沽貨套利，鴨脷洲海怡半島園景套3房，業主專誠由外地回港賣樓，未及1個月即沽出。

中原首席分區營業經理盧鏡豪指，月初放盤即沽售單位為海怡半島18座低層G室，實用面積888平方呎，屬套3房另士多房，面向內園及望小部分海景，單位有租約，交吉沽，兼可睇樓。業主本月初專誠由外地回港賣樓，開價1,350萬元，議價後以1,330萬元成交，呎價14,977元，屬合理價。原業主於2009年以628萬元買入，17年間轉手帳面獲利702萬元，升值1.1倍。本月至今屋苑暫只有8宗成交。

太古城呎售逾2萬 本月第3宗

而鰂魚涌太古城錄得本月第3宗呎價逾2萬元成交。美聯高級分區營業經理陳彪表示，成交為太古城翠榕閣高層B室，實用面積1,015平方呎，套3房享全海景，單位原叫價2,100萬元，同區用家鍾情單位質素及景觀，決定入市，議價後以2,060萬元成交，實用呎價20,296元，為屋苑月內第3宗呎價逾2萬元成交。原業主於2019年底以1,800萬元購入，6年間轉手帳面獲利260萬元，物業升值14%。

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，市場剛促成馬鞍山銀湖‧天峰6座高層D室成交，實用面積919平方呎，套3房，原業主今年1月以1,250萬元買入，現以1,500萬元沽出，呎價16,322元，持貨5個月帳面獲利250萬元，升值20%。