楊達潮連沽海逸豪園2伙套現2586萬 [香港經濟日報] 2023-11-17

高息環境下，陸續有投資者減磅。有「收租王」之稱的資深物業投資者楊達潮，新近連環沽出紅磡海逸豪園2伙，套現2,586萬元，當中一個3房剛以1,400萬元易手，造價較逾2年半前樓下戶賣平逾1成。

持逾百物業 高息環境減磅

據代理指，上述海逸豪園7座高層B室，實用面積897平方呎，3房間隔，新近以1,400萬元易手，呎價15,608元，是次造價不但較滙豐及渣打銀行（02888） 網上估價1,425萬元，低25萬元或2%，相對2021年3月以1,560萬元沽出的樓下低數層同室，更賣平160萬元或10.3%。

楊達潮早於2005年透過公司名義斥資600萬元入市，持貨約18年，帳面仍獲利800萬元，升值1.3倍。

事實上，楊達潮本月也以1,186萬元沽出同屋苑11座低層A室3房，實用面積869平方呎，意味不足半個月連環沽出2伙，套現2,586萬元。

楊達潮是有名的「收租王」，旗下太平集團地產公司在港持有逾百項物業，遍布住宅、商廈及工廈等，當中不少物業用於收租，如大坑帝后臺極高層B室4房，實用面積1,026平方呎，上月連車位以每月4.9萬元租出，呎租48元。

上環西浦低層 呎價21493

另外，中原地產資深分區營業經理莊大展表示，上環西浦低層B室，實用面積884平方呎，由2,000萬元，減至1,900萬元成交，呎價21,493元。原業主為一名陳姓人士，具地產發展經驗，近年曾將灣仔238公寓項目推出招標，而是次沽出單位早在2011年以1,523萬元購入，帳面賺377萬元或24.8%。