楊超成5700萬沽淺水灣豪宅 貶1450萬 [香港經濟日報] 2025-02-21

二手市場連錄多宗大額蝕讓個案，其中英皇集團主席楊受成胞弟楊超成，剛以約5,700萬元沽出淺水灣松苑一個單位，帳面蝕讓約1,450萬元離場。

區內代理透露，南區淺水灣道65號松苑低層B室，實用面積1,917平方呎，3房連雙套房間隔，原本叫價8,000萬元放盤，多次調整價格後，最終以約5,700萬元易手，呎價約29,734元，屬市價水平。

九龍站大業主 蝕沽天璽2房

資料顯示，上述松苑低層B室，業主為楊超成（RICKY），其於2021年年中以7,150萬元購入，持貨約4年，帳面蝕讓約1,450萬元。

其次，九龍站天璽星鑽高層J室，實用面積530平方呎，屬於2房間隔，剛以1,488萬元易手。單位2013年以1,894萬元購入，持貨12年帳面蝕讓406萬元離場。據悉，單位原由楓譽投資有限公司持有，公司董事為在順德從事家具生意的吳長顯，早年先後購入11伙天璽及The Austin 3伙，全數14伙共涉資約4.4億元，成九龍站一帶近年最大手掃貨的「大業主」之一。

再者，啟德尚．珒溋1座高層F室，實用面積1,062平方呎，屬於3房間隔，原業主2022年以3,600萬元購入，剛以2,680萬元易手，持貨約3年，帳面蝕讓920萬元離場。

另外，灣仔囍匯3座低層D室，實用面積433平方呎，剛以約888萬元手，原業主為資深投資翁文通兒子翁樹果（ZICO），其於2013年以約925.8萬元購入，持貨約12年，帳面蝕讓37.8萬元離場。