梁振英指舖市結構性變化 籲減租 [香港經濟日報] 2025-06-27

前特首、政協副主席梁振英在社交媒體指，香港舖位市場已經出現結構性變化，社會也要因應作出結構性調整，其中一個方向是呎租下調，讓租客可以同一租金租用更大的面積。

梁振英形容自己是「逆耳忠言」，引述數據指商舖空置率創新高，香港舖位市場出現了結構性變化，社會也要因應作出結構性調整，否則市場積壓的壓力會愈來愈大。其中一個調整方向就是呎租下調，讓租客可以以同一租金租用更大的面積，減低使用密度，改善經營環境。

指租客生意好 業主有機加租

他又指，香港經營零售和餐飲，成本結構當中，裝修和租金是重大支出，租約條件一直都是業主主宰，租客討價還價能力有限，業主不放棄過去的主宰心態，恐怕最後是兩敗俱傷。

提醒業主要面對現實，不能因為怕被銀行收回貸款而寧願丟空不減租，因為早晚要面對空置率高。先租出去，做旺個市，租客生意好，日後就有機會加租，這是業主和租客同舟共濟雙贏的做法。