核心區鋪位空置率按月微升 [星島日報] 2022-06-01

　　中原工商舖指出，四大核心區於今年4月空置率錄全綫上升，幅度介乎0.05%至0.16%，惟按年比較錄大幅下跌。

中原：按年比較皆大幅改善

　　中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，今年4月各大核心區鋪位空置率走勢平穩，個別區份微升，與上月比較，差幅由約0.05%至0.16%，但按年各區表現則大見轉好。4月份中環商鋪空置率錄約13.60%，按月微升約0.06%，按年同期大幅回落約7.02%，屬最明顯的改善區域。其次為銅鑼灣，4月份錄到約5.40%，較3月份增添約0.05%，對比去年同期則明顯遞減5.12%。灣仔最新鋪位空置率為14.01%，按月提升約0.16%，按年比較就見下降約1.06%。

　　黃續稱，尖沙嘴區按年變幅顯著下降，該區4月份商鋪空置率錄得10.47%，較3月份輕微上調0.09%，對比去年4月大幅減6.76%。旺角區商鋪空置率不變，4月份錄8.85%，按年遞減3%。

中環區表現佳 按年回落7.02%

　　黃氏分析，雖然月內各區空置率略見微升，但整體表現對比一年前顯著改善，以餐飲業最進取，市場近期較矚目租務個案為銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下A、B號及1樓，總面積約5200方呎，獲餐飲集團A La Carte預租以開設「變形金剛」主題餐廳，市傳成交月租約100萬，呎租約192元。