核心區受捧花園街舖4500萬售 [香港經濟日報] 2024-01-12

核心區舖位仍獲垂青，消息指，旺角「波鞋街」一地舖，以約4,500萬元成交。原業主持貨65年沽出，舖位大幅升值149倍。

消息指，旺角花園街100B至102號利安大廈地下E號舖及1樓易手，物業位處花園街及亞皆老街交界，比鄰SKYPARK住宅項目。舖位地下面積約550平方呎，連同1樓面積約539平方呎，合共約1,089平方呎，物業以約4,500萬元成交，呎價約4.1萬元。

該舖位處旺角傳統售賣體育用品的「波鞋街」地段，該舖早年亦由鞋店以17.5萬元租用，惟早前已遷出，舖位現時交吉。

翻查資料，舖位由一老牌業主持有，早於1959年以30萬元購入，持貨65年沽出，舖位大幅升值149倍。

士丹頓街物業 黎永滔2億放盤

近期旺角舖位買賣增，更有短綫獲利，如早前旺角廣東道1054至1056號地下連閣樓，以2,780萬元易手。原業主持貨約4個月，帳面獲利452萬元，升值19%。

另外，資深投資者黎永滔減價售物業，據第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示，獲委託放售中環士丹頓街9至11號全幢物業，物業地盤面積約1,156平方呎，總樓面約5,742平方呎，項目最大賣點位於半山蘇豪區，物業兩地舖由餐廳租用，樓上2至5樓為住宅，提供8伙單位，現由學生公寓租用，部分樓面則仍交租，整項物業租金收入約46萬元。

據悉，該廈由黎永滔持有，於2009年以7,180萬元購入。較早前他曾以3.5億元放售物業，現因應市況，降價至2億元放盤，減幅逾4成。