柴灣海德園入伙即錄2租務呎租49 [香港經濟日報] 2026-07-30

暑期租務旺季效應，各區租務交投量急增，新入伙項目同樣受惠。太古地產 （01972） 旗下柴灣海德園剛入伙即錄2宗租務成交，呎租49元，業主享逾3厘租金回報。

同享逾3厘租金回報

其中，海德園2座中層F室，實用面積418平方呎，屬於1房間隔，剛以20,500元租出，呎租49元。業主去年9月以約683.7萬元購入，租金回報3.6厘。

其次，海德園3座中層G室，實用面積554平方呎，屬於2房間隔，投資者今年3月以約985.6萬元購入，收樓即以27,300元租出，呎租約49元，租金回報3.3厘。

另外，黃竹坑站BLUE COAST II正式收樓入伙約2個月，7月份暫錄32宗租務成交，平均呎租約60元。例如BLUE COAST II第3座高層A室，實用面積1,267平方呎，屬於4房間隔，投資者今年2月以3,547.6萬元購入，收樓後即以8.3萬元租出，呎租66元，現享約2.8厘租金回報。

THE HOLBORN租1.65萬破頂

另一方面，暑期租務旺季效應帶動，多區錄得租金破頂紀錄。例如鰂魚涌THE HOLBORN B座低層B9室，實用面積199平方呎，開放式間隔，並連約114平方呎私家平台，日前以月租16,500元租出，呎租83元，創屋苑歷史新高，以業主2024年購入價515萬元計，租金回報約3.8厘。