柴灣海德園1期兩日售87伙 短期加推 周末新盤逾180宗成交 按周相若 [香港經濟日報] 2025-09-08

上周六及昨日（6及7日）新盤市場錄逾180宗成交，當中柴灣海德園1期上周六進行首輪銷售，兩日累沽約87伙，發展商透露將於短期加推。

颱風昨晚來襲，新盤市場單日交投淡靜，連同上周六2日共錄逾180宗成交，與對上周末錄約185伙相若，成交主要來自太古地產 （01972） 及中華汽車 （00026） 合作發展的柴灣海德園1期，兩日共沽約87伙。

海德園1期於上周六展開首輪銷售，涉180伙，首日開售即賣出84伙，佔可供發售單位近半，套現約7.25億元。太古地產住宅業務董事杜偉業表示，香港住宅市場基調良好，市場氣氛顯著轉好，將於短期內加推單位。

投資者逾1600萬 購凱柏峰3伙

首輪銷售單位的實用面積由418至899平方呎，屬1至3房間隔，價單定價753.8萬至2,377.4萬元，扣除最高15%折扣後，折實價640.7萬至2,020.8萬元，折實呎價15,328至22,479元。

部分現樓新盤於過去2日亦接連錄得成交，當中信置 （00083） 牽頭發展的日出康城凱柏峰系列，2日沽約24伙，套現逾1.2億元，項目上周六再錄得1宗大手成交，有投資者斥逾1,600萬元購入3伙1房單位作收租之用。全盤累售約1,633伙，總銷售金額逾123億元。

啟德新盤亦有成交，新世界 （00017） 及遠東發展 （00035） 的啟德柏蔚森2日共售出4伙️，套現3,077.2萬元，成交單位包括柏蔚森II 3座17樓D室，實用面積396平方呎，屬2房間隔，成交價786.6萬元，呎價19,864元。柏蔚森系列自開售以來累售670伙，套現逾46億元。

至於由嘉華國際 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 發展的啟德海灣，則連錄3宗成交，包括2宗2房及1宗2房連儲物室，套現約2,620萬元。

啟德海灣連沽3伙 共套2620萬

成交單位包括第2A座21樓M室，實用面積481平方呎，2房間隔，成交價978萬元，呎價約20,333元。項目本月錄得7宗成交，上述售出的21樓M室亦為該座最後一個標準分層戶。

啟德DOUBLE COAST I昨日沽出第3座20樓F室，實用面積325平方呎，屬於1房間隔，售價574.4萬元，呎價約17,674元。