柴灣海德園1房2.1萬租出3.8厘回報 [香港經濟日報] 2026-08-13

新入伙盤受捧，柴灣海德園1房以2.1萬元租出，呎租48元，業主今年一手購入享3.8厘回報。

中原高級區域營業經理鄭俊輝表示，柴灣海德園2座低層E室，實用437平方呎，1房間隔，向南，望街景，月租叫價2.4萬元，最新以2.1萬元租出，實用呎租48元。新租客為專業人士，於港島區上班，鍾情海德園為太古全新發展項目，決定即睇即租。原業主於今年以670.6萬元購入單位，收樓後不久即租出，現享約3.8厘租金回報。

同期，灣仔囍滙1座高層E室，實用447平方呎，1房間隔，向東，望開揚市景及山景，最新以3.2萬元租出，呎租72元。據悉，單位租金及呎租均創下屋苑同類單位新高。新租客為內地客，業主於今年中剛以1,190萬元購入單位，收樓後隨即租出，現可享3.2厘租金回報。

內地生1.38萬 租大埔中心2房

大埔中心22座中層B室，實用315平方呎，2房間隔，日前議價後以13,800元租出，呎租44元。新租客為2名內地女學生，新學年於教大升學，見屋苑位置方便，即決定以先付1年租金方式租入。業主於2026年以約380萬元購入，是次租出單位可享4.4厘租金回報。

另外，中原高級資深分區營業經理余社朝指，又一村花圃街麗苑1伙連花園特色戶，實用1,022平方呎，3房套房間隔，最新以4.6萬元連車位租出，呎租45元。新租客為內地生，近日與家人一起物色香港新居，見上址空間偌大，而且連車位，即使放盤時有租客住用，無樓睇情況下，仍以「年付」形式承租，涉資55.2萬元，業主於2009年以1,038萬元連車位買入，持貨17年，料享5.3厘租金回報。

祥益地產執行董事謝澤銘表示，屯門珀御高層L室，實用面積390平方呎，屬於1房間隔，原本叫價1.4萬元放盤，由於租客願意一次過預繳全年租金，遂減租800元，單位最終以月租1.32萬元租出，涉資15.84萬元承租單位，平均呎租為34元。