柴灣安全貨倉2單位1億沽 [香港經濟日報] 2024-10-02

柴灣區內工廈有市有價，英皇國際（00163）今年5月曾公布，以約1億元出售柴灣安全貨倉工業大廈2個單位，以總面積約3.6萬平方呎計算，呎價約2,758元。

沽出的單位為柴灣嘉業街56號安全貨倉工業大廈11樓A及B室，總面積約36,255平方呎，英皇原本持有作投資用途，今年5月曾公布沽售，每平方呎均價約2,758元。

發達中心千呎戶 5年貶值逾2成

另外，資深投資者羅守輝或有關人士持有柴灣常安街77號發達中心16樓C室，面積約1,882平方呎，則在今年中以約688萬元沽出，平均呎價約3,656元，買家為宗教團體中華基督教會小西灣堂。羅守輝於2019年8月以約880萬元購入上址，持貨近5年轉手帳面蝕約192萬元，樓價貶值22%。

據美聯工商舖研究部早前發表的報告則指，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）8月報327點，按月下跌約0.6%，其中柴灣區工廈平均呎價約4,608元，按月下跌0.7%，而租金方面平均呎租約14.7元，按月下跌0.9%。