柴灣全幢工廈放售市值10.8億 [星島日報] 2022-09-14

　　柴灣工業區不乏單一業權工廈，現時，區內豐業街宏亞大廈全幢放售，市值10.8億。

平均呎價6767元

　　宏亞大廈位於豐業街8號，地盤面積約15392.52方呎，樓高13層另加頂層天台，現址建築面積共約159593方呎，以市值10.8億計算，平均呎價6767元，地下設停車場及上落貨位，樓上為貨倉或工業用途，若以目前建築發展規劃，地積比為12倍，若申請增加20%建築面積，最多可建面積約221652方呎，樓面呎價約4873元。該廈目前由業主自用數層樓面，部分則租出，平均呎租12至13元，大廈於1982年落成。

　　仲量聯行資本市場部執行董事何家威表示，該物業坐落柴灣工業區，約20分鐘車程即達葵涌貨櫃碼頭，連接機場及各內陸運輸口岸僅需約40分鐘，物業亦鄰近前中巴車廠重建項目，區內加速轉型，發展潛力龐大。

　　他續說，該全幢有機會併購相鄰兩幢工廈，發展大型物流中心或數據中心，還有，當前中巴車廠大型重建項目一旦落成後，區內商業及交通配套將會更趨完善，相信物業將吸引物色優質投資或重建機會的發展商和投資者注意。