柏麗豪園888萬開拍低8% [星島日報] 2022-07-04

最近拍賣場交投氣氛回暖，當中有不少業主盤推出拍賣，包括元朗柏麗豪園第3座低層B室，面積944方呎，連地庫1樓雙號車位，開拍價888萬，呎價約9407元，較估價低約8%。

上址採3房1套連士多房間隔，內櫳保養得宜，所有寢室方正實用，稍添家具即可入住。

忠誠拍賣行發言人表示，單位開拍價888萬，對比銀行估價968萬，便宜80萬，換言之有約8%折讓，價錢幾乎等於送車位。

單位坐向東南方，冬暖夏涼，客廳及房間面積都相當大，屋苑樓齡約27年，開則比現時不少新盤實用，而發展商為新地，樓宇質素有保證，經得起時間考驗。

3房1套連士多房

本月8日下午5時至6時，以及9日下午2時至3時，上述單位均可供睇樓。

柏麗豪園位於元朗市中心公園南路23號，發展商為新地，1997年5月開始入伙，共有5座，提供350個單位，面積由587方呎至1738方呎。小學校網為73，中學校網為元朗區。柏麗豪園與市中心有些距離，但設專車來往元朗廣場，附近亦有巴士和小巴路往來觀塘、銅鑼灣、元朗站和朗屏站。另外，屋苑自設停車場，提供兩百多個車位，方便駕駛人士。

連車位開拍

屋苑設有眾多設施，例如室外泳池、兒童遊樂場、按摩池、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場及園林花園等，適合住戶閒餘使用。此外，元朗向來屬美食店集中地，大馬路附近各類民生商店一應俱全，方便日常購物。

單位將於7月13日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，連同是次拍賣單位，當日共有15項物業可供競投，其中2個為銀主盤，2個為遺產物業，1個為法院令無契樓，其餘10個為業主盤。

睡房方正實用

當天拍賣最貴物業為將軍澳日出康城MALIBU第1A座高層B室，面積848方呎，開拍價1500萬，呎價約17689元，低市價約一成；最平則為荃灣永華工業大廈高層單號單位，面積92方呎，開拍價61萬，呎價6630元，低市價約兩成。