柏豐28樓底高廳大房大 [香港經濟日報] 2024-06-05

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。

2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。至2024年2月新財政預算案公布後，金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成。

泛海國際 （00129） 、資本策略 （00497） 及德祥地產 （00199） 合作發展的西半山寶珊道23號豪宅項目寶峰，提供16伙近4,000平方呎豪華大宅，私隱度極高，展現半山低密度奢華品味生活環境。

寶峰屬單幢式設計，僅提供16戶，戶型涵蓋3房至5房及天台特色戶，實用面積由3,773至7,263平方呎。項目特設寬敞落客大堂，每戶獨擁豪宅布局，專設私人電梯大堂（地下單位除外），享極高私隱度。設計糅合現代和古典建築風格，外牆立面採用克羅地亞高級石材鋪砌及透明雙層中空玻璃窗，外觀華麗貴氣。

最新開放的單位為寶峰7樓B室，實用面積約3,773平方呎，原則4房，現改為3房。室內由日本殿堂級室內設計師Koichiro Ikebuchi（池口耕一郎）打造，以日式風格為設計概念，營造奢華且富有品味的居住空間。發展商透露，單位總裝修費用高達3,000萬元。

日系設計概念 營造奢華品味

客廳空間偌大，面積達1,300平方呎，盡顯巨廳大宅氣派。根據樓書，單位交樓時，客廳旁邊為睡房，發展商將這個經改動示範單位中，兩者之間原有的間隔牆拆除，改造成偏廳，擴大會客空間。

客飯廳空間分明，飯廳擺放長形10人餐桌，以半啞光漆面胡桃木及石材為主，寬闊空間可容納多人用餐，更特設通透落地大玻璃窗，無縫連接246平方呎特大露台，融合室內外空間，住戶可俯覽半山的壯麗怡人景色。

廚房採用中島設計，以榆木、不銹鋼及人造石英石為設計基調，設有中西式炒爐，滿足住戶各式料理的需求。發展商更特為寶峰定製木飾面廚櫃組合，應用高端科技及物料，倍顯氣派。

浴室設日式檜木浴缸

單位經改動後有3間睡房，全部設有浴室。主人房空間寬敞，面積約790平方呎，以和風設計營造自然、寧靜的日式氛圍。房內設有獨立男女豪華衣帽間，精緻奢華。主人浴室特設定製日式檜木浴缸，住戶在家亦能有浸溫泉的體驗。

樓書所示，1至7樓的標準單位廚房附送洗碗機、焗爐、暖碟機、抽油煙機，抽真空機及雪櫃等電器。