柏蔚森系列累沽800伙短期提價推 [香港經濟日報] 2025-12-16

新盤市場氣氛持續升溫，新世界 （00017） 與遠展 （00035） 合作發展的啟德柏蔚森系列，自開放現樓以來共沽143伙，吸金逾11億元，項目昨日再度開放兩個現樓示範單位予公眾參觀。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，整個系列開售至今累售800伙，總套現逾56億元，當中內地客佔一半，料短期內再提價加推。

何家欣補充，今年集團旗下項目共售逾2,200伙，吸金逾330億元，套現金額近5年新高。對於明年推盤計劃，集團第一季有機會推出3個項目，包括佐敦官涌街項目，涉及約60伙；大圍站柏傲莊III將以現樓發售，提供約500伙；另外九龍塘玫瑰街項目，則涉及約100伙。

壽臣山洋房2.9億成交 呎價6萬

遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，集團明年將推出與市建局合作發展的西營盤桂香街項目，涉及約200伙，以及與蘭桂坊和顯利合作發展的西貢蠔涌項目，涉及約26座洋房，兩個項目均部署於明年第三至四季推售。

其他新盤方面，英皇國際 （00163） 、中渝置地 （01224） 及資本策略 （00497） 合作發展的南區壽臣山15號，昨沽出15號屋，實用面積4,831平方呎，屬4套房間隔，設有雙車位，花園面積約1,253平方呎，1,121平方呎天台，成交價近2.9億元，呎價約6萬元。全盤共沽出9座洋房，套現逾48億元。

信置 （00083） 牽頭的錦上路柏瓏III，昨加推4號價單，涉及116伙，實用面積340至692平方呎，屬1房至3房間隔，折實價由508.4萬至1,078.1萬元，折實呎價由14,172至16,713元。

同時亦公布銷售安排，將於周五銷售138伙，當中約125伙屬價單銷售，其餘13伙則作招標。

佳明 （01271） 旗下粉嶺北映薈，則售出19樓D室，實用面積289平方呎，另連236平方呎天台，成交價為443萬元，呎價約15,329元。全盤開售約一個月累沽89伙，僅餘最後1伙2房待售。