柏蔚森III原價加推 周五次輪售53伙 [香港經濟日報] 2024-07-23

新盤貨如輪轉式推售，啟德柏蔚森III昨日原價加推31伙，折實474.8萬元起，隨即落實周五（26日）作次輪53伙銷售。而屯門黃金海灣第1期意嵐，也預計日內上載全新銷售安排，趕周內次輪賣樓。

由新世界 （00017） 與遠展 （00035） 合作的蔚森III，過去周日（21日）首輪銷售即日沽出67伙，發展商打鐵趁熱，最新加推3號31伙價單，涵蓋1至3房，實用面積261至579平方呎，價單定價579.1萬至1,511.4萬元，價單呎價21,175至26,669元。

折實呎價17362至21866

今批維持最高18%折扣，整批折實474.8萬至1,239.3萬元，折實呎價17,362至21,866元，佔5伙折實低於500萬元，均屬1房，而2房折實669.8萬元起。

參考新價單入場單位1座11樓D室，實用面積263平方呎，價單定價為579.1萬元，較上批1座10樓D室同面積戶定價576.3萬元，略高0.5%，計及樓層因素，屬於原價加推。

發展商表示，為回應市場需求，尤其是對海景及優質單位追捧，故加推應市，新價單價錢差異主要反映樓層及景觀因素。另外，該盤已敲定周五次輪發售53伙，涉1至3房，折實474.8萬至1,376.1萬元，折實呎價16,800至21,866元。

另方面，旭日國際旗下的屯門意嵐，於過去周六（20日）首輪銷售沽清188伙，單日吸金約6億元。發展商再接再厲，趁勢加推3號價單108伙應市，實用面積204至653平方呎，扣除最高12%折扣，折實價222.6萬至776.3萬元，折實呎價8,768至14,051元。而發展商擬日內上載銷售安排，部署周末作次輪推售。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，是次加推多數為高層戶，考慮樓層及景觀因素，較首批單位有輕微提價，將視乎市場反應考慮再加推。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指，首輪銷售當日，錄逾30組大手客，當中開放式及兩房單位最快沽清，故是次加推主打此類型單位以回應市場需求，合共87伙，佔加推單位約8成。