柏瓏I周五售388伙 暫收逾8千票 [香港經濟日報] 2022-04-26

承接新盤旺勢，兩大新盤本周再正面交鋒，合共500伙推售。錦上路站柏瓏I本周五（29日）首輪銷售388伙，折實607.9萬元入場，累收逾8,000票，成今年票王，短期或再加推；啟德MONACO MARINE搶先本周四（28日）次輪銷售112伙，折實821.5萬元入場。

由信置（00083）、嘉華（00173）及中國海外（00688）合作發展的錦上路站柏瓏I，鐵定本周五（29日）展開首輪銷售，共涉388伙，實用面積339至768平方呎，戶型由1房至3房，折實價由607.9萬至1,450.76萬元，折實呎價由16,008至19,616元。截至昨晚8時累積收逾8,000票，超額認購15倍，繼續成為本年票王。

暫成今年票王 短期擬加推

發展商表示，項目將於短期內加推，有機會於周末五一長假期中作次輪銷售。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目反應熱烈，首輪當中1房佔111伙，2房佔216伙，3房佔61伙。銷售安排將分為兩組，設有A組大手客優先揀樓安排，須購至少1伙3房戶，最多可購3伙。整批388伙以價單定價計算，總值逾40億元。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，準買家中，用家佔7成，投資客佔3成；地區分布方面，新界區佔6成，九龍區佔2成，港島區佔1成。中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目將於本周四下午1時截票。

另一大型新盤會德豐啟德MONACO MARINE，搶先於本周四展開次輪銷售112伙，實用面積326至713平方呎，戶型由1房至3房，折實價由821.5萬至1,942.2萬元，折實呎價介乎23,481至29,291元，繼續於尖沙咀太子酒店進行買樓程序。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，次輪銷售112伙以定價計算，料可套現逾16億元，當中逾半單位的建築期付款折實價低於1,200萬元，可承造高成數按揭。黃光耀又指，首輪銷情理想，套現約30億元，當中3房向海單位去貨速度最快，而招標形式推出的2伙天際特色戶亦有10枱客查詢，反應熱烈。

利奧坊壹隅 周內落實安排

至於恒地（00012）則3盤齊推。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，市場反應理想，旺角利奧坊壹隅短期內加推單位，周內落實銷售安排，月初作首輪推售。消息指項目暫收約340票，超額近2倍。

而恒地另一新盤（一）部啟德THE HENLEY II，上周公布首批61伙價單，1房折實入場費874萬元，發展商指，截至昨晚累收約244票，超額3倍。其次，恒地及市建局合作發展長沙灣映築，推出114單位（當中6伙招標）今日發售。市場消息指，截至昨天收票373張，超額約2.3倍。