柏瓏II加推138伙 個別提價3%新盤續熱鬧 瓏碧增優惠再推20伙 [香港經濟日報] 2022-05-16

新盤市場持續熱鬧，過去周六日多個新盤均出現參觀人潮，其中錦上路站柏瓏II收票反應甚理想。發展商即時加推138伙應市，折實入場價625.2萬元，個別單位提價約3%。

由信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及中國海外 （00688） 合作發展錦上路站柏瓏II，上周五公布首張價單後，周六日兩天共收票約2,000張，發展商趁勢加推138伙。

柏瓏II兩天收約2000票

信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，新一張價單涉138伙，實用面積由351至826平方呎，包括32伙1房、70伙2房、36伙3房，價單售價由744.3萬至1,813.1萬元，呎價由20,859至23,690元；扣除最高16%折扣優惠後，折實售價由625.21萬至1,523萬元，折實呎價由17,521至19,900元，料日內再加推及公布銷售安排。

價單資料顯示，新一批單位，最低售價為1座1樓B9單位，實用面積351平方呎，屬1房連開放式廚房，價單售價為744.3萬元，呎價21,205元，扣除折扣優惠後，折實價為625.21萬元，折實呎價為17,812元。

若比較兩張價單，最新推售的1座1樓B7室，實用面積352平方呎，折實售價約646.8萬元，呎價18,375元；而上周五推售的1號價單中，1座1樓B8室，實用面積352平方呎，折實售價為624.96萬元，呎價17,754.5元，屬同類同面向單位，可見輕微提價約3%。

星凱‧堤岸 推新優惠吸客

至於其他新盤方面，碧桂園 （02007） 九龍城瓏碧，昨日加推20伙，折實入場價569.6萬元起，並推出「兩年免息免供」按揭優惠。價單第2號涉20伙，實用面積介乎213至414平方呎，價單定價由657萬至1,255.3萬元，呎價由27,116至31,207元，扣除最高13%折扣，折實價介乎569.6萬至1,092.2萬元，折實呎價23,593至27,056元。

碧桂園地產（香港）營銷管理部總經理林曉箐表示，是次為原價加推，連首張價單計算合共有9成單位為1,000萬以下，並新增「東鐵過海超級80%第一按揭」及「兩年免息免供」方便買家靈活入市。她又指截至昨日，展廳及示範單位累計參觀人數逾3,000組客人，並已錄得超額認購，最快於周末展開銷售。

另外，中洲置業沙田火炭星凱‧堤岸推全新置業優惠，即日至6月30日，頭10名經美聯購入單位之買家，可獲贈8,000元商場購物禮券，總值8萬元。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，月內將展開新一輪銷售，料餘貨有約5至10%加價空間。他亦透露，項目接近現樓同時擁有交通優勢，現有付款方式或會調整。