柏瓏Ⅱ剛批售樓紙涉805伙 信和田兆源：將緊接推出 [星島日報] 2022-05-03

　　信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏Ｉ首輪銷售取得紅盤佳績，將於明日進行次輪銷售，發展商亦透露，項目1B期（柏瓏Ⅱ）已獲批售樓紙，規模更大，項目由5座住宅大樓組成，共提供805伙，有機會緊接柏瓏Ｉ推出發售。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏Ⅱ已獲批售樓紙，項目共提供805伙，將視乎同系項目柏瓏Ｉ的銷售情況，有機會緊接推出市場，仍需與合作夥伴再作商量，此外，項目的詳情將容後再作公布。

　　翻查地政總署預售樓花同意書文件，柏瓏Ⅱ剛於今年3月份申請售樓紙，僅約1個月便批出，速度之快為近年罕見。

5座住宅大樓組成

　　整個錦上路站柏瓏發展項目由13座住宅大樓組成，共提供約2200伙，已推出發售的柏瓏Ｉ（即1A期）共提供715伙，即位於2、3、5及6座，樓書顯示，4座大樓面向錦河路一方，部分單位可擁內園景外，以向錦河路方向單位則以山景為主。

　　剛獲批出售樓紙的柏瓏Ⅱ（即1B期）則提供805伙，為錦上路站發展項目規模最大的一期，樓書顯示，項目包括第1座、以及第7至10座，共由5座住宅大樓組成，座向與柏瓏Ｉ亦有所分別，其中第7座至第9座，除向內園單位外，對外則以望向錦上路站及錦田一帶村屋群為主，現時沒有高層物業遮擋，故景觀非常開揚。

單位景觀多元化

項目位於第1及10座則處於單邊位置，雖然毗鄰為鐵路大樓，相信中高層望穿鐵路大樓的單位，可遠望元朗以及南生圍一帶景觀，相信為項目樓王單位所在。

第1及10座向內園景單位亦有另一個優勢，由於整個發展項目呈長形，此類單位可擁有逾200米的內園景緻，屬另一項賣點。至於柏瓏最後一期項目仍有待申請售樓紙，料提供約680伙。

　　柏瓏Ｉ只提供1房至3房間隔單位，主打1房及2房佔項目逾80%。市場消息稱，柏瓏Ⅱ除提供1房至3房間外，將首次提供4房戶型。

　　柏瓏Ⅱ仍有待發展商上載樓書，據地政總署預售樓花同意書文件顯示，項目將於2024年10月14日落成入伙，與柏瓏Ｉ關鍵日期為2024年10月10日僅相差4天，意味兩期項目將有機會同期入伙。

　　有業界人士表示，由於柏瓏Ｉ及Ⅱ單位座向及景觀各有優勢，按現時新盤推售，加推售價一般較上一張價單為高，料柏瓏Ⅱ定價將可看高一綫。