柏傲莊III推3伙特色戶下周起招標 [香港經濟日報] 2026-07-31

新世界 （00017） 與港鐵 （00066） 合作發展的大圍柏傲莊III累售391伙，套現逾64億元。昨日上載新一份銷售安排，將加推3伙平台特色戶，於下周一（8月3日）起以招標形式發售。

新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目7月累售9伙，套現逾1.9億元，平均每伙成交價逾2,100萬元。為回應市場需求，發展商已上載最新銷售安排，加推3伙平台特色戶，包括8A座7樓C、8B座7樓A、8B座7樓C，實用面積由760至784平方呎，附109至384平方呎平台。當中8B座7樓C為全項目平台面積最大單位，3伙均為3房1套，下周一起以招標形式發售。

何家欣又指項目成交價屢創新高，柏傲莊系列累售391伙，套現逾64億元。買家中不少為投資客長綫收租，亦有部分租客轉租為買。

開放全新3房示位

此外，發展商昨日同時開放8A座29樓C室3房示範單位，新世界策略設計部總監鄭靜如表示，單位設計以洋甘菊為主調，奶白、金黃及大地色系貫穿全屋，營造溫暖氛圍。

柏傲莊租務成交同樣活躍，近日一個高層1房戶，實用299平方呎，以24,500元租出，呎租82元，創屋苑呎租新高。由於租金屢創新高，吸引不少投資者入市，亦有買家考慮轉租為買。

被問及下半年樓市，何家欣指市場由剛需支撑，本地換樓、外來人口及轉租為買客群帶動需求，鐵路、名校網區優質單位交投穩定。另一港鐵上蓋項目黃竹坑滶晨尚餘少量單位，擬今年第三、四季以現樓推售。北都粉嶺馬適路項目也密切籌備中，區內長期供應短缺、配套完善，目標年底至明年初推出。

九龍塘滶蘊2房 1982萬沽

同系九龍塘滶蘊昨售出7樓E1單位，實用面積561平方呎，採2房連梗廚設計，售價1,982.1萬元，創2房同類戶型新高，呎價35,332元。全盤累售64伙，套現逾27億元。