柏傲山銀主盤近9載貶兩成 [信報財經新聞] 2024-01-29

樓價持續下跌，北角柏傲山一個兩房銀主盤，僅以1450萬元售出，單位近9年貶值19.3%。另外，長沙灣南昌站上蓋匯璽1房戶亦錄得成交，逾6年輸119.41萬元。

美聯物業分行首席高級營業經理盧浩表示，剛促成北角柏傲山一個596方呎銀主盤成交，為3座高層D室，兩房間隔，銀主早於2022年12月以約2000萬元放售，至2023年下半年曾下調至約1800萬元，惟近期屋苑5座高層D室，景觀與上述單位相若，只低兩層，實用面積596方呎，以約1430萬元易手，銀主最終接受以1450萬元成交，呎價24329元。

該單位原業主於2015年2月以1797萬元一手購入，物業近9年貶值347萬元或19.3%。

匯璽1房713萬輸14%

美聯物業分行首席區域營業董事張曉盈稱，剛促成長沙灣南昌站上蓋匯璽1房戶買賣，為匯璽II 3B座高層H室，實用面積362方呎，原業主早前以蝕本價770萬元放售，最終只能以712.8萬元易手，呎價19691元。資料顯示，原業主於2017年11月以約832.21萬元一手購入上述物業，持貨逾6年賬面虧蝕119.41萬元或14.3%。

荃灣朗逸峯12座低層C室，實用面積948方呎，3房間隔，以1000萬元易手，呎價10549元。美聯物業分行高級分區營業經理鍾家豪透露，原業主2021年4月以1070萬元購入單位後，斥資100萬元大事裝修，近期因看中區外面積更大的單位，遂抱平賣平買心態，提供較大議價空間以求盡早出貨換樓。賣方持貨近3年賬面蝕70萬元或6.5%。