松本清40萬租尖沙咀舖 跌約7成 [香港經濟日報] 2022-11-08

日本人氣藥妝店松本清繼續擴充，剛落實以約30萬元，租用尖沙咀金巴利道約6,000呎，作本港第5分店，租金跌約7成。

尖沙咀金巴利道26號地下舖位，近日獲新租客承租，物業位處尖沙咀加拿分道及金巴利道交界，鄰近美麗華廣場及諾士佛臺。據了解，舖位由日本人氣藥妝店松本清承租，近日品牌已在舖位外掛起廣告，公布作第5分店，現正進行裝修，而該舖面積頗大，料成九龍區旗艦店。

上手租客莎莎 曾134萬租用

翻查資料，該廈由投資者梁安琪持有。物業地舖面積約6,081平方呎，早年由化妝品連鎖品牌莎莎租用，而2018年，品牌以每月約134萬元續租，惟2020年疫情爆發，旅客數字大跌，而品牌早前約滿決定不續租，舖位交吉一段時間。消息稱，是次松本清以每月約40萬元租用，租金較舊租跌約7成。

松本清今年攻港，連續租用多間街舖及商場舖，首間分店位於觀塘apm商場，早於5月開幕。另外，品牌早於年初，以約100萬元預租銅鑼灣恒隆中心，面積約8,500平方呎，作為品牌於香港最大旗艦店，並於兩星期前正式開業，相信因品牌見本港核心區舖位租金下挫，趁機在港擴充。

「0+3」入境措施下，核心區舖位租務稍增，如廣東道54至66號帝國大廈地舖位，面積約2,318平方呎，早前獲零售品牌以約70萬元租用，較舊租跌約8成。

另商舖租務方面，消息指，旺角西洋菜南街200號地下舖位，面積約900平方呎，以每月約8萬元租出，呎租約89元。另尖沙咀金馬倫道19至21號地下B號舖，面積約800平方呎，以每月約13.8萬元租出。至於深水埗汝州街237至241號地下舖位，面積約1,000平方呎，成交月租約8.8萬元。