東邊街九號1房租2.2萬7月購入享4.5厘回報 [香港經濟日報] 2025-11-03

租金高位橫行，西營盤新入伙盤東邊街九號錄首宗租賃，1房戶月租2.2萬元，呎租80元，業主今年購入現享4.5厘回報，同區KENNEDY 38海景1房2.52萬元租出，呎租高見86元。

西區的東邊街九號近日錄入伙後首宗成交，美聯高級分區營業經理陳國鏗表示，單位為高層C室，實用275平方呎，以月租2.2萬元成交，呎租80元。業主於今年7月才以581.9萬元，購入作長綫投資，料享4.5厘租金回報。

東邊街九號剛入伙，鄰近位近港鐵西營盤站，起居便利而獲租客垂青。據美聯網站資料，項目屬單幢式設計，合共供應76伙，間隔由開放式至2房戶，現約有20個租盤，叫租由2.1萬元，屬低層227平方呎單位。

專才租KENNEDY 38 1房 呎租86

另外，堅尼地城KENNEDY 38亦錄呎租80元以上成交，單位為高層M室，實用面積293平方呎，1房間隔，享海景，最新以2.52萬元租出，實用呎租86元。新租客為專才人士，心儀上址樓齡新淨，而且單位享海景，議價後承租。業主於今年6月以939萬元購入，收樓不久即成功租出，享租金回報3.2厘。

此外，大埔白石角雲滙3座中層A5室，實用面積504平方呎，2房間隔，叫價2萬元，日前租客議價後以1.9萬元承租，呎租約38元。新買家為外區客，見屋苑環境舒適而租入。業主於今年4月以695萬元購入，料可享約3.3厘租金回報。