東邊街9號一房呎租74元 [香港經濟日報] 2025-12-15

港島住宅租務市場近期氣氛平穩，西區接連錄得小型單位租務成交，西營盤東邊街9號一房單位，以每呎74元租出。

消息指，西營盤東邊街9號一個中層單位，實用面積約282平方呎，為一房間隔，近日以每月約2.1萬元租出，呎租約74元。資料顯示，業主於2025年7月以約583.68萬元購入該單位，當時實用呎價約20,698元。按現時租金計算，租金回報率約為4.3厘。該物業為2025年入伙的單幢式住宅，項目距離港鐵西營盤站僅約5分鐘步程，是其租務表現穩健的主要原因。

翰林峰開放式 1.7萬元租出

同區另一宗成交來自鄰近香港大學站的翰林峰。該屋苑第3座一個低層單位，實用面積約199平方呎，屬開放式間隔，以每月1.7萬元獲承租，實用呎租約84元。據悉，業主於2025年10月以約450萬元購入，當時實用呎價約22,613元，租金回報率約為4.5厘。翰林峰為較新住宅屋苑，附設會所設施，因此呎租水平明顯高於同區物業。