東角道地鋪呎租100元跌75% 銅鑼灣一綫街重返沙士價 [星島日報] 2022-10-10

　　疫市持續下，核心區不斷呈現新景象，銅鑼灣一個丟空多時的巨鋪，建築面積約7200方呎，前身珠寶金行，最新由運動型手袋店承租，迎合疫市下講求健康生活的潮流，月租逾70萬，平均呎租100元，新租金跌足75%，重返沙士價。

上址為東角道24號東角Laforat複式巨鋪，建築面積共約7200方呎，市場消息透露，以每月逾70萬租出，現場所見，巨鋪已圍上圍板，裝修工程進行中，新租客為UPSO，售賣以環保物業製作的各類型背囊、行山袋及配襯輕便服飾的手袋。該巨鋪之前丟空一段時間，舊租客為周大福，月租280萬，新租金減足75%。

每月租金逾70萬

　　利嘉閣商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明形容，該地段東角道比較駱克道「崇光旺段」優勝，若果非淡市，該處一定由最能夠付得起租金的奢侈品承租，新租客是淡市下「當時得令」行業，售賣迎合健康新潮流的產品。他續說，該地段人流集中，屬傳統旺段，多年來，力吸遊客及本地客在此消費。

環保物料手袋店進駐

　　該鋪位舊租客周大福，於2013年高峰時月租550萬，及後於2016年隨着自由行褪色，月租減至280萬，仍然高企，租約至2019年。最新租金較高峰期更跌足80%。

建築面積7200呎

在疫市持續下，核心區鋪位洗心革面，紛紛吸納「新面孔」，區內年初由藥粧店松本清承租的據點，現場張貼單張，正在招聘全職及兼職售貨員，全職月薪由1.3萬至2萬，兼職時薪55元。

　　該巨鋪位處恒隆中心，兩層高，建築面積約1.4萬方呎，原由全球大型體育品牌adidas 租用多年，高峰期月租350萬，該巨鋪於今年初，由松本清承租，為疫市下未能外出旅遊的港人，帶來新體驗。

　　市場消息指，最新租金少於100萬以下，跌幅逾7成，上述恒隆中心巨鋪，早年曾由滙豐銀行承租多年，直至2015年，業主分間兩鋪招租，合共叫租500萬，最終減租至約350萬租予adidas。