東環兩房月租2萬呎租43創近期高 [香港經濟日報] 2026-09-02

暑期租務旺季下，多區租務成交續升，其中東涌租賃交投按月升16%，東環2房呎租高見43元，另元朗區上月錄逾190宗租，按月微升4%，尚悅‧方開放式戶，呎租48元，創屋苑新高。

利嘉閣首席分區董事關騰達指，東涌區8月錄得逾134宗成交，按月增逾16%，東環5A座頂層2房，實用面積468平方呎，以月租20,000元成交，呎租高達43元，月租及呎租均為同類型單位近期高價，據悉單位因備全屋傢俬，加上特高樓底的優勢，租金較同類型單位為高。以業主於2021年買入價773萬元計，現享租金回報3.1厘。屋苑上月錄24宗租務成交，平均呎租約35元。

中原區域營業經理王勤學指，元朗區8月錄得約190宗賃交（註：原文為租賃成交），較7月約182宗，微升4%，而且租金持續高位向好，其中尚悅‧方高層G室，實用面積210平方呎，開放式間隔，獲北部都會區工程人員零議價以月租10,000元承租，呎租48元，呎租創屋苑新高。按業主於2018年以378萬元一手買入價計，租金回報3.2厘。

另，市場消息指，荃灣萬景峯1座低層E室，實用面積508平方呎，2房間隔，以月租25,500元成交，呎租50元，為同類型單位呎租高位。業主於2018年以879.5萬元買入，租金回報約3.5厘。