東熹苑銀主盤平11%售 [東方日報] 2022-09-01

樓價回落，買家出動「執平盤」，昨日拍賣場就連錄多宗細價銀主盤成交。筲箕灣居屋東熹苑同類單位，減價40萬元翻拍，以未補價第二市場價410萬元售出，呎價僅約7,509元，低估價約11%。

翠巒3年帳貶115萬

黃開基拍賣昨售出兩項物業，上述為C座低層12室，實用面積約546方呎，今年5月曾開價370萬元，減價至330萬元再推拍，獲5組客競投，高開價約24.2%拍出，銀行估價約460萬元。此外，天水圍居屋天富苑E座銀主盤，減價30萬元，以450萬元翻拍，兩客爭購下，以528萬元已補價自由市場價售出，高開價約17%，呎價約8,123元，較銀行估價低約13.4%。

該行續稱，元朗翠巒單號屋連花園業主盤，實用面積約1,090方呎，拍賣前售1,115萬元，呎價約10,229元。資料顯示，單位於2019年購入，約3年帳面貶值約115萬元。

忠誠拍賣昨拍出一項物業，為沙田田心村雙號一樓單位，以640萬元拍出，高開價約14.3%，另大嶼山澄碧邨16座地下連花園單位，開價280萬元，承價至295萬元後收回。

該行拍賣前亦售出4項物業，包括兩個住宅銀主盤。其中上水公屋太平邨平易樓中層12室，第二市場賣200萬元，呎價約4,556元。另青龍頭豪景花園2期停車場1樓單號車位賣56萬元。資料顯示，該車位去年購入價約64萬元。