東瀛遊廣場全層意向呎價6500 [香港經濟日報] 2024-04-09

觀塘東瀛遊廣場高層全層招標出售，意向呎價更「平絕全區」，僅需約6,500元。

高層12029呎 叫價7818萬

中原（工商舖）工商部市務經理莊梓榮表示，獲委託標售東瀛遊廣場高層全層物業，截標日期為2024年4月19日。招標單位位於觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場23樓全層，面積約12,029平方呎，意向價約7,818萬元，呎價約6,500元；該單位將以現狀及連租約形式出售，每月總租金收入共約23.8萬元，新買家料可享回報約3.6厘。

同時，考慮到用家需要，業主亦可與現有租客協商，提供彈性予新買家可以全層交吉形式購入單位。項目景觀開揚，可遠眺鯉魚門海景，單位內亦配備有基本寫字樓裝修及間隔。

莊氏補充，全層單位意向呎價創區內近10年新低。同時，翻查資料顯示，該廈最近一宗同類型全層樓面成交要追溯至2020年10月，售出之樓層為35樓，涉及面積約10,875平方呎，成交價約9787.5萬元，折合呎價約9,000元。