東港城3房920萬沽兩日賣貴同類40萬 [香港經濟日報] 2026-04-14

二手承接力強，將軍澳東港城套3房重上9字頭，以920萬元成交，創近4年新高，亦較2日前樓下單位造價高40萬元，跳價5%。

將軍澳新盤開售帶旺二手，並出現跳價成交。市場消息指，東港城1座極高層D室，實用619平方呎，套3房戶間隔，內附靚裝修，吸納買家承接，造價衝破900萬元大關，並以近4年新高價水平920萬元易手，呎價14,863元。不過業主於2022年4月以950萬元購入，持貨4年，帳面需蝕30萬元或3%。

翻查資料，同座同室低5層單位近期以880萬易手，最新成交單位造價高40萬元，同類單位較兩天前成交升4.5%。將軍澳全區4月暫錄99宗二手買賣，主要受到本月初長假期所影響，交投量略低於3月同期。

朗城滙1房 7年蝕13萬

此外，美聯助理區域經理張國成表示，元朗朗城滙2座高層G室，實用323平方呎，1房間隔。單位早前以560萬元放售，買家一直鍾情朗城滙交通便利及周邊配套齊全，惟過往放盤大多附有租約未能安排睇樓，當獲悉是次放盤後即時前往睇樓，並即場議價25萬元，最終以535萬元承接自住，呎價16,563元。

資料顯示，原業主於2019年1月以約547.91萬元購入上述物業，持貨約7年，是次轉手帳面蝕讓約12.9萬元，期內跌幅約2%。