東涌裕泰苑2房280萬沽5年賺近百萬 [香港經濟日報] 2026-08-11

新居屋升值力跑贏大市，市場消息透露，東涌裕泰苑A座低層12室，實用面積384平方呎，可作2房間隔，剛以280萬元（未補地價）易手，呎價約7,292元。

原業主2021年以183.5萬元購入，持貨5年帳面獲利96.5萬元，期內升值53%。

其次，元朗鳳庭苑A座低層3室，實用面積661平方呎，屬於3房間隔，剛以485萬元（未補地價）易手，呎價7,337元。原業主2001年以104萬元購入，持貨25年，升值逾3.6倍。

另外，美聯物業聯席區域經理葉容生表示，粉嶺祥華邨祥和樓中層04室，實用面積約423平方呎，原本叫價250萬元，最終以230萬元（未補地價）獲區內客承接，呎價約5,437元。資料顯示，原業主於2011年7月以約34.34萬元購入物業，持貨約15年，帳面獲利約195.66萬元，升值約5.7倍。