東涌東環2房月租高見19500元 [香港經濟日報] 2024-08-02

租金持續高企，續有屋苑創新高，中原分行經理曹嘉華表示，獲機師客承租為東涌東環3B座高層3室，實用面積471平方呎，2房，望海景，月租19,500元，呎租41元，租金創屋苑2房高位，而同樣租金於今年初已可承租套3房，以業主於2015年買入價500.5萬元計，租金回報可達4.7厘。

維港滙低層租17400 1年升2成

市場消息透露，西南九龍維港滙7月累積錄24宗租務成交，當中維港滙I第3B座低層H單位，實用面積277平方呎，去年月租14,500元，最近以月租17,400元再租出，呎租63元，1年間租金急升兩成。

其次，利嘉閣助理分區市務經理司徒俊傑指，承租為葵芳閣2座低層A室，實用面積415平方呎，2房，望市景，業主最近完成裝修剛放盤，原叫租16,200元，家庭客因新近沽出物業，遇正上址有裝修、間隔合用，零議價下承租，呎租39元，為同類2房租金新高。

另外，暑期租務旺季，搶租潮蔓延至公屋市場，市場消息指深水埗南昌邨4座中層3室，實用面積145平方呎，屬於開放式間隔，裝修新淨，業主以8,000元租出，實用呎租約55元，比同區私樓呎租更高。業主於2019年11月以已補地價200萬元購入單位，若以現時的租金計算，業主可享回報約4.8厘，租金回報比定期存款更理想。