東涌暫錄百租務 水藍·天岸2房呎租30 [香港經濟日報] 2022-08-24

東涌區8月租務市場勝買賣，本月至今錄逾100宗租賃成交，交投最多為東環和映灣園，有本地夫婦客以1.7萬元承租水藍·天岸海景2房戶，呎租30元。

中原地產資深分區營業經理陳偉業表示，暑假期內，租賃成交活躍，其中水藍天岸3座中層C室，實用面積568平方呎，2房間隔，向西北，享機場景及海景，單位原本租金叫價1.75萬元，議價後以1.7萬元租出，減價500元，呎租30元。新租客為本地夫婦，鍾情屋苑環境優美寧靜及享海景，快速決定承租上址。業主於2013年12月以515萬元買入單位，租金回報約4厘。

內地生1.3萬 租叠茵庭2房

另外，祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門叠茵庭8座高層D室，實用面積376呎，兩房一廳，剛以月租1.3萬元租出，呎租34.6元。

租客為內地學生，主要鍾情該屋苑鄰近上學地點，方便往返，而且單位內附企理裝修及附設大部分傢電。是次更以預繳一年租金（15.6萬元）承租。

泓景臺呎租38.5回報7.7厘

另一方面，香港置業區域營業董事文啟光表示，長沙灣泓景臺8座中層D室，實用面積約468平方呎，屬2房間隔，向北望山景及開揚景。文啟光指，業主以約1.85萬元放租約2個多月後吸引外區客洽詢，議價後減價約500元，以約1.8萬元租出，實用呎租約38.5元。據悉，單位屬業主自住，新租客睇樓兩次後決定承租，故業主搬出後隨即為單位進行裝修。新租客心儀單位間隔實用，而且單位屬全新裝潢。

資料顯示，業主於2008年9月以約280萬元購入上述單位，現享回報約7.7厘。