東涌不足半月37宗二手成交 增四成【明報】2023-02-14

雖然港鐵（0066）大嶼山小蠔灣1期項目上周截標反應冷淡，最終更流標收場，不過，在通關效應帶動下，東涌區二手交投活躍，剛過去周末，區內就錄得9宗成交，按周多1宗，而本月迄今區內更錄約37宗二手買賣，較上月同期增逾四成。

影岸‧紅反價5萬 兩房賣720萬 此外，東涌影岸‧紅錄業主反價成交。中原高級分行經理王文彬表示，影岸‧紅B座低層I室，實用面積638方呎，2房間隔，享山景，上周六下午以715萬元放盤，即晚反價約5萬元或0.7%，終以720萬元沽出，實呎11,285元。原業主2007年12月266萬元一手購入，持貨逾15年，帳面獲利454萬元或1.7倍。王又稱，買家為上車客，見近期部分業主開始反價，恐樓價短期回升，故追價入市。

另一邊廂，亦有業主以低於市價沽貨。中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌水藍‧天岸2座中層G室成交，實用面積518方呎，2房間隔，享內園及山景，單位開價780萬元，放盤近一年，由於遲遲未獲承接，終以700萬元沽出，實呎13,514元，成交價低市價約一成。原業主2010年6月以345萬元買入，持貨近13年，帳面獲利355萬元或1倍。