東涌2地申寬地積比高度供7938伙住宅增5成 [香港經濟日報] 2023-11-15

東涌的住宅供應陸續增加，房委會最新就東涌第42區及第46區用地，向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以發展共7,938伙住宅，伙數較申請放寬發展限制前，大增約5成。

42區首期最快2027年落成

42區用地位於滿東邨以南，地盤面積約428,407平方呎，現劃為「住宅（甲類）2」用途，房委會現向城規會申請，將用地的總地積比率由6.4倍放寬至6.8倍，及將其建築物高度限制由130米（主水平基準上，下同）放寬至170米，以發展6幢約41至51層（包括防火層及平台）的住宅，日後該區會提供6,372伙公營房屋，平均單位面積約441平方呎，涉及總樓面約291.3萬平方呎，首期最快2027年落成。

至於46區用地則位於石門甲道以南，面積較42區細，地盤面積涉約119,480平方呎，房委會申請將用地的總地積比率由5.4倍增至5.7倍，及將建築物高度限制由140米放寬至170米，從而發展兩幢47至48層高住宅及一幢非住用建築，將提供1,566伙公營房屋，平均單位面積約420平方呎，總樓面約68.1萬平方呎，預計在2028或2029年落成。

換言之，若城規會日後批准申請，42區及46區用地將會合共提供7,938伙公營房屋，分別較放寬前新增2,079伙及635伙（即合共2,714伙）伙或約5成單位。