東海商業中心處尖東核心配套齊 [香港經濟日報] 2023-07-04

尖東一帶商廈林立，有多幢商廈包括新文華中心、南洋中心及好時中心等，商業氣息濃，區內指標甲廈東海商業中心配套齊全，交通便利，吸引不少商戶進駐。

東海商業中心位於尖沙咀東加連威老道98號，屬區內著名風水名廈，位處尖東核心商業圈，由長實 （01113） 及利興置業有限公司共同發展，並由著名日本建設公司熊谷組參與興建，質素上乘。

物業於1982年落成，地下大堂非常寬敞外，亦提供布置甚有質素。設有6部載客電梯，方便疏通人流。物業樓高17層，總樓面面積約30萬平方呎，不包括第二層地庫、第一層地庫及地下，當中有13層為寫字樓。景觀上，單位前方無大型建築物遮擋，可遠眺海景，感覺開揚。

今年暫錄兩成交

交通方面，大廈比鄰連接紅隧行人天橋出入口，步行只需約5分鐘即可達紅隧巴士站及紅磡站，其中東鐵過海段亦已正式通車，因此現時尖東站滙聚多條港鐵路綫，往來香港各區相當便利。

從大廈步行至尖沙咀港鐵站，亦只需10分鐘，步行約5分鐘到康宏廣場巴士總站，多條巴士綫來往港九新界。另大廈設有停車場，方便駕車人士出入。

飲食及生活配套上，物業附近已有酒樓、茶餐廳等，以及尖東知名酒店如HOTEL ICON、九龍香格里拉等，均提供特色餐飲，適合商務午餐。上班人士亦可前往漆咸道南、加連威老道一帶，大型商場多，餐廳選擇甚多。

此外，該廈向來以用家為主，如迪生創建 （00113） 品牌亦於上址設總部多年，而租客亦大有來頭，包括大型企業及領事館，而華僑永亨銀行及滙豐銀行亦於上址設有分店。

成交方面，大廈今年暫錄得兩宗成交，分別為6樓及10樓單位，面積972及817平方呎，成交價900萬及960萬，呎價9,259元及11,750元。