東方國際大廈全層1.31億易手 第一集團沽長沙灣工廈 每呎造價1.3萬 [星島日報] 2022-06-15

工廈物業於疫市表現硬淨，市場再錄大手成交。由第一集團發展的長沙灣東方國際大廈，該工廈項目高層全層連平台特色戶，以1.31億獲投資者承接，呎價約1.3萬，料購入作長綫收租用途，享回報約2.5厘。

第一集團董事魏深儀指出，該集團旗下長沙灣大南西街1018號東方國際大廈28樓，面積10077方呎，附設423方呎平台，以約1.31億售出，呎價約1.3萬，買家為投資者，購入作長綫收租用途。

魏深儀亦指出，上述成交呎價為項目次高，僅次於該項目29樓，該層早前以每呎1.31萬售出，是次最新售出的為連平台特色戶，加上位處高層，坐享開揚海景，故吸引實力買家出手購入；此外，她亦指，該項目已竣工，並剛取入伙紙，累沽約4成單位，套現逾10億。

投資者承接 租金回報2.5厘

事實上，該工廈項目近期頻錄大手買賣，資料顯示，該廈早前名為環球商貿廣場三期（GCC3），該廈29樓及16樓，總樓面約2萬方呎，於年初連命名權獲東方國際（集團）承接，作價2.4億，平均呎價1.2萬，並命名為東方國際大廈，購入上址作自用用途。

此外，該集團積極於區內發展，於2020年3月先後以7.9億購入長沙灣道926號全幢工業大廈，再以6.4億收購毗鄰918號，連同2018年以12.5億購入的大南西街1018號（廣隆泰大廈），發展成三幢新式工廈，其中，今番錄大手買賣的東方國際大廈樓高26層，設有3層地庫停車場，2樓至29樓為工作室樓層，共設154個單位，單位面積由1451方呎至全層10842方呎，另設有特色單位，享獨立平台。

屬連平台特色戶

另一方面，工廈市場亦頻錄買賣，萊斯物業顧問梁恩榕稱，觀塘世紀工商中心高層1室，屬銀主盤，建築面積5833方呎，以約2600萬售出，呎價約4457元，低市價約一成。據悉，原業主於2017年以2300萬購入，物業於5年間升值300萬，幅度約13%。

同區敬運工業大廈亦錄成交，消息指，該廈中層單位，建築面積約846方呎，以約500萬售出，呎價約5910元；此外，市場消息指出，新蒲崗宏輝工業大廈高層全層，建築面積約9808方呎，以約5492萬售出，呎價約5600元。