東協商業大廈全層7800萬易主 [星島日報] 2022-08-04

疫市下商廈物業仍備受追捧，再錄大手成交。上環東協商業大廈低層全層易手，作價7800萬，呎價約1.6萬，低市價約5%。

　　上環德輔道中244至248號東協商業大廈7樓全層以7800萬售出，以建築面積約4870方呎計，呎價約1.6萬，原業主於1988年以841.3萬購入，持貨34年帳面獲利6985.7萬，期間升值逾8倍。

　　據地產代理指出，上址早前於市場以1.1億放售，惟受疫情及美國聯儲局連番加息影響，市場洽購問盤淡靜，令業主議幅逐步擴闊，成交價低市價約5%，上址現時由會計師行以17.5萬租用，料買家享租金回報約2.7厘。

美銀低層意向4998萬

　　中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，金鐘夏愨道美國銀行中心6樓10至11室，建築面積1428方呎，意向價4998萬，呎價3.5萬，該物業以交吉形式出售，亦以每呎47元招租。

　　此外，美聯商業高級營業董事麥志輝稱，中環皇后大道中79至83號萬興商業大廈低層A室，建築面積約850方呎，業主意向售價約1870萬，呎價約2.2萬。