東半山碧蘭閣兼享寧靜與熱鬧 [香港經濟日報] 2025-03-24

東半山、大坑一帶，既為傳統豪宅區，又與銅鑼灣繁華鬧市接連，兼享寧靜與熱鬧，向來受豪宅買家所鍾愛。是次推介物業碧蘭閣逾千呎套3房附靚裝修單位，叫價2,350萬元。

大坑道內有一小小分支路大坑徑，連接大坑道與春暉道，行經的車輛數量較少，環境特別閒適。該處集中不少老牌豪宅，供應逾千平方呎的大戶，向來亦是港島區熱門換樓之選。而位於大坑徑8號的碧蘭閣，樓齡52年，樓高27層，每層2戶，合共供應54個單位，各戶實用面積均約1,255平方呎，原則作4房套房，開則方正實用、客廳外連大露台為賣點。

4房改3房 叫2350萬

是次介紹的中層B室，現改為3房套房設計，業主放盤叫價2,350萬元，實用呎價約18,725元。據悉，物業目前僅2伙放賣，可見盤源罕有，另一為中層戶，同步租售，叫價分別為2,630萬元及月租6.3萬元。

甫入屋便見開闊的客、飯兩廳，裝修簡約，牆身主調白色，凸顯空間感，客廳選用啡色的大型梳化，對面的電視櫃則配以自然木系飾板，營造舒適的起居空間。而外連的大露台，現採用玻璃作圍欄，增加賞景視野角度。

鄰近銅鑼灣 位處名校網

單位向北，又屬中層，故享開揚區內景致外，尚有小量海景。而睡房則分布廳堂兩邊，縮短走廊位置。單位由原來的4房套房，改為3房套，令主人房可以有更多位置作衣帽間用，而其餘2個客房，面積較大的1個設於廳區另一邊，現作書房用，內建有工作枱外，尚有大型的儲物櫃；細客房則以長形為主，同時亦備有訂製家具，非常實用。

廚房位於飯廳旁邊，內部裝修亦曾全面更新，設備齊全，嵌入式煮食爐具井然有序，而工作間及廁所亦設於內，設計歸一。

該物業不設會所，僅有停車場，鄰近有小巴途經，可往返銅鑼灣及跑馬地等。屋苑屬小學12校網，名校包括瑪利曼小學、嘉諾撒聖方濟各學校及聖保祿天主教小學等，中學校網為灣仔區。碧蘭閣近1年未錄買賣成交，最新1宗於去年1月登記，中層B室以1,900萬元易手，以實用1,255平方呎計算，呎價15,139元。