東亞10億放售陳紅天山頂銀主屋 [信報財經新聞] 2026-02-25

本港房地產市場略為回暖，彭博引述知情人士報道，東亞銀行（00023）趁目前市道回暖，尋求以最少10億元的作價，出售其持有的山頂歌賦山道15號豪宅。該物業原本由深圳祥祺集團主席陳紅天或相關人士持有，後因資金斷裂無法還債而變為銀主盤，東亞銀行半年前以7.9億元購入，身份由「債主變業主」，並將大宅翻新，冀善價而沽。東亞發言人未有就彭博的查詢置評。

報道稱，東亞自2023年以銀主身份接管該豪宅以來，曾多次試圖脫手。地產經紀表示，東亞已翻新了該大宅外牆，以吸引買家青睞。

去年底完成翻新 善價而沽

根據報道，去年本港樓價漲逾3%，是過去4年來首次回升，東亞今次放售歌賦山道豪宅，是把握市道回暖的機會伺機而沽。

資料顯示，上述歌賦山道大宅實用面積為18078方呎（包括花園、天台、前庭及庭院等），6房間隔，原由陳紅天或相關人士持有。東亞銀行分別於2019年2月及4月兩度為陳紅天或相關人士批出一按及二按貸款，故為大宅債主之一。

去年9月，市場傳出該歌賦山道豪宅於前一個月以7.9億元沽出，以當時作價計，物業身價在9年間大幅貶值達13.1億元或62.4%，買家為東亞銀行。當時有消息透露，東亞購入該物業是因為大宅內部較為殘舊，希望「執好內櫳」以更佳作價放售，估計翻新過程於去年底前竣工。