東九龍甲廈錄10萬呎成交 [香港經濟日報] 2023-10-10

東九龍方面，質素較新的甲廈獲企業承租作搬遷，如觀塘海濱匯約10萬平方呎樓面，獲香港寬頻租用。

電子及製造公司較活躍

觀塘海濱匯錄得大手租務成交，涉及物業11及19樓兩層，合共約10萬平方呎，成交呎租約22元。消息稱，新租客為香港寬頻，該集團目前租用九龍灣國際展貿中心9及11樓等。由於九展業主已準備為物業進行重建，商戶尋找新寫字樓作搬遷，現遷入同區質素甚新的海濱匯。該廈每層面積達5萬平方呎，為同區非常罕有，吸引企業遷入作整合業務。

萊坊指，九龍區8月份租賃活動溫和，大部分搬遷都跟節省成本有關。跟7月份一樣，主要租賃交易以3,000平方呎以下及租金每平方呎22元的中小型面積寫字樓為主。電子和製造公司的租賃活動較為活躍。

8月份，寫字樓市場以租賃成交為主，大部分的寫字樓搬遷都集中在九龍東，優化寫字樓面積、整合辦公室和改善大廈質素依然是寫字樓搬遷的主因。展望將來，部分公司將繼續搬遷以節省成本，這將推動租賃需求，支持租金在今年餘下的時間保持穩定。