李錦記家族花園台4房 12.5萬租出 [香港經濟日報] 2025-04-15

受惠外來人才需求，豪宅租金持續走強，李錦記家族成員持有的中半山花園台一個4房單位以約12.5萬元租出，較舊租金上升近2成。

2580呎低層 呎租48元升19%

市場消息透露，中半山花園台2座低層A室，實用面積2,580平方呎，屬於4房間隔，以月租12.5萬元租出，呎租約48元。據悉，單位由李錦記集團第4代後人李惠民及相關人士持有收租，2019年舊租金約10.5萬元，是次換租客租金上升約19%。

李錦記家族雖然經營中式醬料行業起家，但早已經涉足各行各業，包括直銷業務及地產物業，在中港以至海外擁有大量商廈等物業。資料顯示，李惠民在2022年底曾經透過公司名義以2,500萬元購入赤柱海天別墅豪宅。

事實上，位於舊山頂道的花園台屬於中半山老牌名廈，吸引不少名人卜居或投資，該廈名人業主包括創興銀行（01111）廖氏家族的廖湯慧靄、龐維新家族、大生地產馬氏家族、富貴藝人鄺美雲等，藝人張智霖及袁詠儀等也曾擇居於此。

維港1號大宅 租8.4萬新高

至於其他租務方面，啟德維港1號迎海大宅低層B室，實用面積1,687平方呎，屬於4房間隔，剛以8.4萬元租出，租金創屋苑新高紀錄。據悉，業主為內地客，2024年以約4,830萬元購入，現享約2厘租金回報。

另外，剛入伙的錦上路站柏瓏，連錄多宗租務成交，其中柏瓏I的3座低層B2室，實用面積513平方呎，屬兩房間隔，以月租2.3萬元租出，呎租近45元。