李根興：銀行若放水舖市即反彈 [香港經濟日報] 2026-08-11

Aug 11

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商舖市場未見起色，盛匯商舖李根興（Edwin）指，現時舖價已調整回報率吸引，萬事俱備只欠銀行放水，舖市便有望反彈。

最近商廈買賣轉好，反觀舖市僅錄零星成交，Edwin指，其實眾多投資者亦意識到舖位抵買，問題是銀行仍不太支持，「舖價平亦要有現金，現時舖位回報率普遍上升到5至6厘回報，問題是難向銀行借錢，最近協成行入市，亦因老牌家族現金充足。」他留意到市況有利舖市，「住宅市場已升了多個月，近期放緩，若部分投資者把資金由住宅轉至商舖市場，成交量定理想。」

暑假旅遊旺季舖市傳統淡季

Edwin最近亦有動作，包括以逾3,900萬元沽出炮台山地下舖位。他提到，暑假是傳統交投淡季，買賣雙方負責人士亦外遊，「很多人放假去旅行，例如我這幾天，亦與家人到泰國遊玩。」

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