李根興：銀行一放水舖市即反彈 [香港經濟日報] 2026-06-23

商舖買賣未見暢旺，盛匯商舖李根興（Edwin）認為，現時成交量低，主因銀行不願放水。

上半年整體工商舖買賣向好，酒店交投旺，甲廈亦有不少用家及投資者入市。相比之下，商舖有反彈但投資氣氛仍偏弱，Edwin指，銀行取態是關鍵，「現時大部分買舖，除非是用家，否則銀行不願借錢。上半年舖位買家明顯多了東南亞、內地資金，他們不用借錢，趁香港低價掃貨。」

預計續會蝕讓舖位

下半年舖市，他認為關鍵仍是銀行取態，「息口走勢反而其次，很多投資者均與我分享睇法，認為舖價已跌至極低位。現時銀行不太支持，但仍有不少成交，可以想像若放水舖市便起動。」

部署上，Edwin透露近期有3舖位已獲洽購至尾聲，最終要蝕錢離場，「保持有買有賣，策略不變，希望沽2億至3億元舖位，又趁低位入貨，買2億至3億貨。」