李根興6680萬沽尖沙咀麵店舖 帳面賺6% 惟扣除使費料僅平手離場 [香港經濟日報] 2025-09-08

盛匯商舖加快沽舖，該基金以6,680萬元，沽出尖沙咀金馬倫道舖位，帳面升值約6%，惟扣除使費料僅平手離場。

扣除印花稅等 料實際平手離場

消息稱，尖沙咀金馬倫道17號A及B舖易手，物業面積約1.950平方呎，以6,680萬元沽出，呎價約3.4萬元。舖位現由麵家及飲品店租用，月租合共約24萬元，回報率約4.3厘。該舖屬尖沙咀金馬倫道正中地段，人流頗旺。

物業原由盛匯商舖基金持有，該基金於去年1月，以6,300萬元向「小巴大王」馬亞木家族購入，其後曾以分拆兩舖放售，合共約9,000萬元，如今減價沽貨，持貨年半，帳面獲利約380萬元，升值6%。不過，若扣除印花稅及佣金等使費，預計實際上僅平手離場。

盛匯商舖今年加快沽貨，惟大部分要蝕讓離場，最近一宗為以640萬元沽出大角咀合群街2至16號中原樓地下D12A舖，持貨4年蝕510萬元，4年間貶值逾4成。